О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
В НОВОСИБИРСКОМ НАУЧНОМ ЦЕНТРЕ
Как сообщала наша газета, 23 декабря состоялось Общее собрание
Новосибирского научного центра, рассмотревшее опыт и перспективы
инвестиционного строительства жилья в ННЦ. С докладами выступили
главный ученый секретарь Отделения чл.-корр. РАН В. Фомин и
главный архитектор Отделения А. Кондратьев. В прениях выступили:
губернатор В. Толоконский, чл.-корр. РАН А. Каныгин, вице-мэр
Новосибирска А. Нестеров, руководитель профсоюзной организации ННЦ А. Попков, глава Советского района Новосибирска А. Гордиенко,
председатель Совета научной молодежи СО РАН Е. Высоцкий, чл.-корр.
РАН С. Богданов, ак. Ю. Ершов, заместитель директора ИГиЛ Г. Швецов,
заместитель директора НИБХ О. Федорова. На вопросы присутствующих
отвечали ак. Н. Добрецов, чл.-корр. РАН В. Фомин, начальник УКСа В. Мошкин, начальник СФ Агентства по управлению имуществом РАН В. Юрченко. Предлагаем нашим читателям изложение докладов и
выступлений участников собрания и принятое постановление Общего
собрания ННЦ «О строительстве жилья в ННЦ СО РАН».
Из вступительного слова председателя СО РАН
академика
Н. Добрецова
Сегодняшнее собрание посвящено очередному этапу оценки наших
действий в жилищной политике, в жилищном строительстве, прежде
всего — в инвестиционном жилищном строительстве.
Три года назад в этом же зале, на первом собрании Новосибирского
научного центра мы обсуждали данные проблемы достаточно остро, в
том числе обсуждался вопрос, нужно ли вообще строить жилье, а
если строить, то какое и как. Можно подвести итоги первого этапа,
посмотреть, насколько мы выполнили рекомендации того собрания и
наметить пути перехода ко второму этапу.
Одним из недостатков первого этапа является то, что у нас были
маломощные строительные подрядчики, которые из-за отсутствия
оборотного капитала не могли обеспечить со своей стороны
финансирование. Это приводило к задержкам строительства,
постоянным конфликтным ситуациям с инвесторами, то есть с нашими
сотрудниками. Был и целый ряд других недостатков.
Один из возможных путей устранения этих недостатков — переход к
застройке целого квартала крупной фирмой. Сегодня заключен
договор с крупным акционерным обществом «Роснефтегазстрой»,
которое строит не только газовые и нефтяные трубопроводы,
перекачивающие станции и другие объекты инфраструктуры, но и
жилье (строит в городе Одинцово, строит в городе Самаре), имеет
большой опыт.
На бюро Президиума по Новосибирскому научному центру было решено
посвятить собрание данному вопросу именно на этом этапе.
Поскольку очень важно получить от вас советы и рекомендации.
Здесь два преимущества: эта крупная фирма будет строить за счет
своих средств; инвесторы, наши сотрудники, будут подключаться
только на том этапе, когда дом уже будет готов к сдаче. И второе,
комплексная застройка позволит решить ряд социальных проблем.
Но остается ряд вопросов, которые в том или ином варианте должны
быть предусмотрены в ТЭО. Первое, это организация жилищных
цепочек и система их кредитования, чтобы мы получили возможность
улучшить жилье не только тех сотрудников, которые вселятся в
новые дома, но и по всей цепочке.
Вторая проблема — соотношение в этом строительстве жилья
относительно дешевого и жилья повышенной комфортности, более
дорогого. Здесь разные мнение. Одни считают, что должно
преобладать относительно дешевое социальное жилье, другие — сторонники
жилья повышенной комфортности. Каково их оптимальное
соотношение — нам предстоит оценить и принять решение.
О социальных объектах. По школам, как известно, в Академгородке
перегрузка. В районе наполняемость школ на 34 процента выше
нормы. Нужно строить большую, современную школу, а также решить
вопрос со школой музыкальной. Сейчас она находится в 130-й школе,
которая максимально перегружена, и стоит вопрос о пристройке к
ней. Возможно, музыкальную школу надо строить в этом районе.
Может быть, и вы подскажете, какие объекты надо не забыть.
И последнее — это общежития. В данном проекте предусмотрено
строительство четырех общежитий по 700 мест, которые позволят
решить и наши, и университетские проблемы. Ведь будут обеспечены
жильем почти три тысячи молодых людей. Думаю, что эти общежития
должны быть совместными с университетом. Важно обсудить статус
будущих общежитий. Здесь могут быть разные варианты.
В ходе нынешнего собрания надо отметить недостатки завершающегося
этапа жилищного строительства, наиболее болезненные, которые в
любом случае предстоит преодолевать. Но следует максимально
сконцентрироваться на конструктивных предложениях — как нам
строить жилищную политику на примере небольшого микрорайона по
проспекту акад. Коптюга — между НГУ, Институтом математики и
Институтом геологии.
стр. 3
|
