О ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО ФОНДА
ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»
НА 2006 г.
Н. Гусев,
директор ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»
Ежегодно ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» проводит капитальные ремонты жилого фонда, который находится в эксплуатационной ответственности у предприятия. Жилой фонд имеет большой процент износа, так как капитальный ремонт за все годы его эксплуатации проводился выборочно и только в том объеме, в каком позволяли средства.
2006 год стал критическим в реализации жилищной реформы, по условиям которой ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в настоящий момент передает эксплуатируемые жилые помещения в ведение собственников, в основном физических лиц.
Передача жилых домов подняла острейшую проблему отсутствия капитальных ремонтов жилых домов в связи с бюджетным недофинансированием на эти цели на протяжении всего времени существования Академгородка. При этом согласно ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем (собственником) сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Капитальный ремонт — ремонт жилого здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, направленных на сохранность здания.
В соответствии с актами обследования сегодня 225 жилых домов требуют проведения комплексного капитального ремонта, на что потребуется более 400 млн. рублей.
Только с 2005 года начата реализация комплекса мероприятий по капитальному ремонту жилых домов.
В 2006 году Сибирское отделение РАН выделило 147 млн. рублей на проведение капитального ремонта. В связи с этим ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» совместно с Сибирским отделением РАН разработало программу капитального ремонта объектов жилищного хозяйства на сумму 159 млн рублей (в том числе, 12 млн рублей — платежи населения).
В программу включены
следующие виды выборочного капитального ремонта:
1. Ремонт шиферных кровель — 32 дома; площадь — 25 765,5 кв. м;
2. Ремонт мягких кровель — 13 домов; площадь — 23 242,6 кв. м;
3. Комплексный ремонт фасадов — 23 полногабаритных дома, 22 панельных дома;
4. Ремонт отмосток — 17 домов;
5. Ремонт внутриквартальных дорог — площадь — 21 402 кв. м;
6. Благоустройство дворовых территорий — 5 домов;
7. Модернизация пассажирских лифтов — 55 лифтов;
8. Ремонт межпанельных швов — по заявкам жильцов;
9. Ремонт примыкания козырьков над входами — согласно актам обследования;
10. Устройство козырьков над входами в подъезд полногабаритных домов — 48 подъездов;
11. Ремонт балконов и козырьков над лоджиями — согласно актам обследования;
12. Ремонт проступей и полов лестничных клеток — согласно актам обследования;
13. Ремонт систем отопления холодного, горячего водоснабжения, канализации в подвальных помещениях — 3 дома;
14. Ремонт холодного и горячего водоснабжения в подвальных помещениях — 12 домов;
15. Смена верхнего розлива — 8 домов;
16. Ремонт канализации в подвале — 12 домов;
17. Ремонт теплоизоляции в подвале — 5 домов;
18. Замена магистралей, стояков вводного распределительного устройства с установкой трехфазных счетчиков, восстановление освещения. Реконструкция щитков освещения и распределительных
панелей — согласно актам обследования;
19. Ремонт лестничных клеток — 138 подъездов;
20. Установка тепловых счетчиков в тепловых узлах — 12 домов.
Данная программа будет выполнена до конца текущего года.
В данное время работы по капитальному ремонту ведутся по всем направлениям.
стр. 8
| 
