ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ
В НОВЫХ ДОМАХ
МЕЖДУ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СО РАН
Распределение квот между организациями СО РАН предлагается производить на основе следующих основных принципов:
1. Исходя из оценки предполагаемых расходов и доходов, к распределению между организациями СО РАН предлагается 60 % общей площади квартир в трех домах (27 520 кв. м) 1-ой очереди строительства, что составляет — 16 512 кв. м.
2. Квота, устанавливаемая для каждого института СО РАН, должна быть пропорциональна численности сотрудников (пункт 5.6 Положения, утвержденного постановлением Президиума СО РАН № 87 от 17.03.2005 г.).
3. При распределении квот численность сотрудников каждой организации устанавливается на основании данных ПФУ СО РАН на 01.07.2006 г. без учета сотрудников, работающих в филиалах, расположенных за пределами ННЦ.
4. Учитывая особую остроту жилищной проблемы среди молодых сотрудников в научных организациях, при распределении квоты в первой очереди строительства обеспечен некоторый приоритет научных учреждений СО РАН по отношению к вспомогательным (обслуживающим) организациям СО РАН.
5. В связи с началом строительства жилого дома для сотрудников СО РАН (ГПНТБ и др.) в Октябрьском районе г. Новосибирска, для организаций, основная база которых расположена в г. Новосибирске, квота в первой очереди строительства не устанавливается.
Однако Бюро Президиума СО РАН может рассмотреть персонально (по предложению директоров организаций, имеющих филиалы (офисы) в Академгородке) вопрос о предоставлении права покупки квартиры в новых домах первой очереди строительства сотрудникам этих организаций с учетом конкретной ситуации и обязать НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» найти решение (путем обмена квартирами или иным способом, не противоречащим положению «О порядке строительства жилья в СО РАН»).
6. Организациям-учредителям некоммерческого партнерства, устанавливается повышенная квота:
— ИЯФ СО РАН (головная организация) — устанавливается двойная квота за выполнение всего объема обязанностей и ответственности за организацию строительства жилья в интересах СО РАН по принципам, установленным в Положении (пункт 5.6б Положения);
— ИК СО РАН, ИЦиГ СО РАН, ИТПМ СО РАН (учредители) — устанавливается полуторная квота за помощь головной организации и за участие своих сотрудников в финансировании проектных работ, экспертиз и согласований до получения разрешения на строительство (делили риски с головной организацией) через покупку векселей НП «АКАДЕМЖИЛСРОЙ-1»;
7. Исходя из вышеизложенного рассчитывается базовая квота (К) на одного сотрудника в кв. м/чел. При этом в организациях СО РАН квота на одного сотрудника будет составлять:
— для ИЯФ СО РАН — 2К;
— для ИК СО РАН, ИЦиГ СО РАН и ИТПМ СО РАН — 1,5К;
— для всех остальных организаций СО РАН -1К.
Поскольку общая суммарная площадь всех предназначенных к распределению между организациями СО РАН в домах первой очереди строительства квартир составляет 16512 кв. м (60 % от 27520 кв. м), то квота К рассчитывается по следующей формуле:
8827 чел. × К кв. м/чел. + 2584 чел. × 1,5К кв. м/чел. +
3055 чел. × 2К кв. м/чел. = 16512 кв. м
К = 16512 кв. м : 18813 чел. = 0,8777 кв. м/чел.
Организации-учредители направляют часть выделенных им по квоте квартир в резерв учредителей, которым они распоряжаются совместно.
8. Если фактическая общая площадь квартир, распределенных конкретной организации, будет больше или меньше, чем расчетная площадь для этой организации, то разница будет учтена при распределении квоты во 2-ой очереди строительства со знаком «-» или «+» соответственно.
9. Сотрудник любой организации ННЦ имеет право вне квоты (по согласованию с администрацией своей организации) заключить с НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» предварительный договор купли-продажи квартиры по цене за 1кв. м на 10 % ниже цены, установленной для свободной продажи, в случае покупки до 30 декабря 2006 г. векселей НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» на общую сумму, равную полной стоимости квартиры.
Н. Завадский,
директор НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1»
Учредители:
Академик А. Скринский,
директор ИЯФ СО РАН
Академик В. Пармон,
директор ИК СО РАН
Академик В. Фомин,
директор ИТПМ СО РАН
Академик В. Шумный,
директор ИЦиГ СО РАН
стр. 5
| 
