«ДОХОДНЫЙ ДОМ»
В ПОСЕЛКЕ ЛОЖОК
4 сентября в конференц-зале Президиума СО РАН прошла презентация пилотного проекта «Доходный дом», реализуемого правительством Новосибирской области в посёлке Ложок.
Сергей Анатольевич Руденских, исполнительный директор Новосибирского областного агентства по ипотечному кредитованию, пояснил, что проект возник по инициативе министерства экономического развития Новосибирской области в целях создания условий для повышения доступности жилья для отдельных категорий граждан и развития жилищного строительства для целей коммерческого найма. Были проведены совместные переговоры с Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию, которое и финансировало кредит, полученный ООО «Центр жилищного найма» на приобретение квартир в строящимся доме. Застройщиком выступило Новосибирское областное агентство по ипотечному кредитованию. В июле 2011 года после всех организационных мероприятий началось строительство. На сегодняшний день два дома уже введены в эксплуатацию, там полностью проведен ремонт, квартиры оснащены мебелью и бытовой техникой. Дома полностью готовы к заселению. Предполагается, что они будут сдаваться внаём неким корпоративным заказчикам, которыми выступят, в частности, СО РАН и институты, входящие в него, и технопарк в лице компаний-резидентов.
ООО «Центр жилищного найма Новосибирской области» предлагает сотрудникам СО РАН аренду одно-, двух- и трёхкомнатных квартир в трёхэтажном кирпичном 65-ти квартирном доме (39 однокомнатных, 22 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных). Арендная плата соответственно 14000,15000 и 16000 рублей в месяц (плюс плата за воду, электричество, интернет и кабельное ТВ). Несмотря на то, что жильё является коммерческим, правительство Новосибирской области изыскало возможность субсидирования части арендной планы. Если институт как работодатель готов дотировать своему сотруднику 25 % аренды, то согласно постановлению правительства области ещё 25 % ежемесячной платы в течение двух лет обещает компенсировать областной бюджет (лицам моложе 35 лет, не получавшим ранее субсидий на жильё).
Оплата аренды фиксированная, по закону меняться может не чаще одного раза в год и не больше, чем на 10 %. Договор аренды заключается на пять лет, при необходимости может быть продлён. Арендатор несёт ответственность за сохранность мебели и техники. Обслуживать дома будет управляющая компания.
Посёлок Ложок располагается в 6 км от Академгородка (по направлению к п. Ключи). Правительство области, в ведении которого находится эта земля, выделило 65 гектаров под малоэтажную и коттеджную застройку. Пока там нет никаких социально-бытовых объектов, в будущем предполагается даже строительство школы и детского садика. Как отметил Анатолий Васильевич Маслов, заместитель председателя СО РАН, Сибирское отделение выделило для обоих домов квоты на электроэнергию и газ, теплоснабжение будет осуществляться от автономной котельной.
В данный момент собираются заявки от желающих арендовать там квартиры. Пока их поступило 20, хотя на презентацию пришло немало молодых сотрудников и аспирантов. Их интересовали разные вопросы: как добраться до Ложка, есть ли там парковочные места для личных автомобилей, можно ли будет заселять в одну квартиру несколько одиноких аспирантов или семей, как будет решаться вопрос с медицинским обслуживанием, можно ли пользоваться своей мебелью и техникой и разрешается ли заводить домашних животных?
На некоторые вопросы ответы были получены сразу. Транспортный вопрос будет решён в ближайшее время, пока же можно добраться на автобусе для дачников. В ближайшее время будет организован просмотр квартир. Парковочные места предусмотрены (одно на квартиру). Превращать квартиры в коммуналки не планировалось. Содержание животных регламентируется законом. А в общем-то все возникающие вопросы будут решаться в индивидуальном порядке.
Наш корр.
стр. 14
|
