ХОРОШИЙ ДОМ НА МОРСКОМ,
ИЛИ МЕХАНИКА СОГЛАСИЯ
Возвращаешься в Академгородок после долгого отсутствия и сразу отмечаешь перемены в его облике. Что-то нравится, что-то огорчает, а что-то — для начала — вызывает вопросы.
Основанием для одного из таких вопросов, несомненно, является всё возрастающее число магазинчиков и всяких малых предприятий на первых этажах жилых домов. Особенно много их на Морском проспекте, по чётной стороне. Идёшь, читаешь вывески, видишь оживлённые группы покупателей-посетителей и невольно думаешь: а как себя чувствуют обитатели этих домов? Особенно те, кто живёт на втором этаже?
Неожиданный случай помог найти часть ответа на этот вопрос. Часть, потому что новое явление в нашей жизни — мини-бизнес в жилом доме — только входит в силу. Соответственно этому и реакция людей на него ещё не сформировалась полностью. Но наверняка наша заметка поможет кому-то занять более определённую позицию. А что она важна, подтвердит нижеследующее изложение событий.
В одном хорошем доме на упомянутой стороне Морского некий предприниматель (назовём его господином Д.) купил две квартиры. Раз они на первом этаже — вряд ли для того, чтобы в них жить. И действительно, через некоторое время намерения г-на Д. стали ясны. Он решил квартиры сдать — одну под магазин, другую под отделение банка.
В общем, ничего криминального в этом нет. Получи согласие разных инстанций и действуй. Одна из инстанций — сами жильцы. Необходимо согласие большинства проживающих в доме на такой бизнес.
Первое собрание жильцов хорошего дома, проведённое в декабре 2013-го в форме заочного голосования, закончилось для г-на Д. печально. Большинство не поддержало его начинаний. Что тут делать? Самый понятный ряду бизнесменов метод, видимо, таков.
Первым шагом г-на Д. стало шоковое воздействие. Он после собрания пообещал, что теперь, когда жильцы не пошли навстречу его плану, им придётся несладко. Очень быстро на окнах приобретённых Д. квартир появились баннеры, которые обещали любому желающему поселение в этих квартирах на любой срок и бесплатно. Что это значит — сообразить нетрудно. Придут маргиналы, заселятся как законные съёмщики и превратят жизнь соседей в ад. Разбирайся потом с ними. А если при этом Д., как он повторял не один раз желающим его слушать, за скромную плату заставит новых жильцов денно и нощно стучать по трубам, батареям и прочим звучащим предметам, то ближайшее будущее предстаёт в самом мрачном свете.
Хотя милиция, приехавшая по вызову обеспокоенных старожилов дома, быстро ликвидировала пугающие баннеры, посеянный ими страх остался. И несколько человек откололись от упрямого большинства.
Подобным психологическим прессингом удалось «убедить» и ещё кого-то. Их Д. запугивал тем, что откроет в своих квартирах... притон. Всё, дескать, будет законно, за руку никого не поймаешь, а жить опять же станет много хуже. И цена жилья упадёт. Что ж, доводы действенные. И большинство противников бизнесмена Д. стало очень хрупким.
Ощутив этот сдвиг общественного сознания, Д. перешёл к более адресным действиям. Одним предложил переселение в квартиры, расположенные дальше от бойких мест. Других просто-напросто изводил бесконечными уговорами: соглашайтесь, чего вы тянете? Третьим пообещал — и даже принёс — взятку. И подействовало. Не на всех, но на стольких, сколько нужно было для принятия на втором собрании решения в пользу проектов г-на Д.
Такое собрание — также в виде заочного голосования — прошло в конце марта 2014-го. Результат, как понимает проницательный читатель, был предсказуем. Согласие от жильцов г-н Д. получил.
Потом некоторые из проголосовавших «за» передумали. Один из них даже принёс письменный отказ от своего решения председателю ТСЖ дома. Тем более что выяснилось: официальный бланк, на котором записано его мнение, подделан. Но отказ председатель принять отказался, мотивируя тем, что уже поздно что-либо менять.
Неужели действительно поздно? Работы в злополучных квартирах ещё не начались, и группа инициативных жильцов продолжает попытки как-то отстоять своё право на спокойную жизнь. Надежда их не оставляет. Основой своих действий они считают положение о новосибирском Академгородке как объекте культурного наследия. Управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области включило новосибирский Академгородок в перечень объектов культурного наследия региона. Соответствующий приказ от 26 февраля управление опубликовало на своём сайте.
Культурным наследием стали, в частности, «ансамбли институтов» на проспектах Коптюга и Лаврентьева и жилая застройка на Морском проспекте и прилегающих улицах «с созданием благоустроенного жилья с квартирами улучшенной планировки и местами общего пользования повышенного комфорта».
В Академгородке запрещаются любые строительные и другие работы, которые могут нарушить его «целостность и сохранность», гласит приказ. Такая позиция, подтверждённая во властных структурах, позволяет надеяться на успех. Жильцы — противники г-на Д. — направили письма, в которых описали сложившуюся в их доме ситуацию, в представительные и исполнительные органы районной власти. Ответы обнадёживают — и депутаты, и администрация в целом поддержали протест собственников, чьи права может ущемить бизнес-активность г-на Д.
Да, окончательное решение по его проекту ещё не принято. Но будем надеяться, что судьбу двух квартир на первом этаже хорошего дома можно определить в соответствии с желаниями жильцов. Однако разве такой случай — единственный? Морской проспект — улица большая. Много ещё магазинчиков и офисов можно расположить. Да и в других местах первых этажей достаточно. Тот, кто не согласен с таким подходом к жилым домам Академгородка, должен знать, что и как делать, чтобы его несогласие принесло конкретные результаты.
Как сказала одна из участниц инициативной группы дома, о котором мы рассказали нашу историю:
— Академгородок был создан для учёных. Всё было устроено так, чтобы люди могли работать с максимальной отдачей и жить творческой, содержательной жизнью. Прошло время, и теперь одно из немногих, но очень весомых преимуществ Городка — комфортные, как нынче говорят, условия жизни. Неужели можно их без сопротивления потерять? Если так случится, причиной тому будут страх и глупость.
Добавим: и безграмотность, элементарная юридическая безграмотность очень многих академгородковцев, особенно пожилых. Именно этим пользуются такие шустрые дельцы, как г-н Д. Разве не пора остановить их действия, не только незаконные, но и глубоко унижающие старожилов Городка, заслуженных людей?
Наш корр.
стр. 12
| 
