«Наука в Сибири» № 40 (2625) 18 октября 2007 г. ДОМ КУЛЬТУРЫ ДОЛЖЕН БЫТЬ КРАСИВЫМ Много лет в новосибирском Академгородке говорят об обновлении Дома культуры «Академия». Здание кинотеатра было построено в 1962 г., за весь период эксплуатации не проводилось ни одного капитального ремонта. Сейчас оно являет собой унылое ветхое строение, которое портит не только внешний облик Городка, но и дискредитирует само звание Дома культуры. В. Макарова, «НВС» Согласно договору о создании государственного учреждения ДК «Академия» от 2 февраля 1996 г., у него изначально имелись двух учредителей — Сибирское отделение РАН и Комитет по культуре администрации Новосибирской области. К 2007 году в связи с существенными изменениями в законодательстве сложилась такая ситуация, что организационно-правовая структура «Академии» противоречит действующему законодательству. Во-первых, потому, что у объекта культуры не может быть два учредителя. Во-вторых, оба учредителя являются ненадлежащими: сфера деятельности СО РАН — наука, а обладминистрация финансирует только учреждения культуры областного значения (ДК «Академия» имеет районное значение). В целях выхода из сложившейся ситуации Сибирское отделение РАН совместно с администрациями области и района и дирекцией Дома культуры проработали различные варианты развития событий. После многочисленных совещаний был найден компромиссный вариант, согласованный со всеми сторонами: для скорейшего возрождения ДК объявить конкурс на аренду, а главным условием для арендаторов выставить проведение реконструкции здания. Для подготовки обоснования конкурсной документации Сибирское отделение оплатило проведение специальной экспертизы технического состояния несущих конструкций, условий капитального ремонта или возможной реконструкции здания. Полученные данные легли в основу предложенного конкурса. Срок действия договора аренды на существующие площади — 10 лет. В аренду инвестору передаются часть помещений первого этажа и подвальные площади, которые на сегодняшний день не используются коллективами Дома культуры. Допустимые профили использования объекта: киноиндустрия, торговля промышленными товарами, офис, оказание услуг населению, спортивно-оздоровительная деятельность, детские игровые уголки. Недопустимые профили использования здания: игорные заведения, магазин торговли продуктами питания (в т.ч. супермаркет). На арендатора возлагаются обязательства по проведению реконструкции здания путем достройки помещений общей площадью не менее 500 кв. м (комнаты для оркестров, администрации, кружковой работы, танцевальный зал, музыкальный салон). Данные помещения подлежат передаче в федеральную собственность (на баланс СО РАН). Арендатор обязан провести капитальный ремонт Дома культуры с полной заменой инженерной инфраструктуры на сумму не менее 30 млн руб. В условия включены обязательства по организации автомобильной парковки, благоустройству прилегающей территории, ответственности за эксплуатацию здания. В связи с тем, что решался вопрос о смене статуса ДК с областного на муниципальный (районный), это во многом определило социальную составляющую конкурса. Работающие в «Академии» кружки и коллективы не потеряют ни одного квадратного метра. Более того, их площади значительно увеличатся за счет пристройки — для репетиций и сборов появятся новые помещения, роль которых сейчас выполняют холлы. В ведении муниципалитета останется и действующий кинозал: это необходимо для сохранения статуса Дома культуры, а также для проведения в районе различных мероприятий, включая, безусловно, и киносеансы. Данные условия были подписаны всеми сторонами, и 31 октября 2006 г. был публично объявлен открытый конкурс: официальное сообщение прошло в новосибирской областной газете «Советская Сибирь». Ход проведения конкурса освещал популярный в Академгородке информационный портал academ.info. Основной целью конкурса было привлечение финансов для проведения капитального ремонта здания при обязательном сохранении очага культуры — ДК «Академия». Победителем было признано ООО Управляющая компания «Сота-Н» на следующих условиях. Арендатор принял на себя все обязательства, изложенные в конкурсной документации. Согласно условиям, 35 млн руб. будут вложены в комплексный капитальный ремонт здания. Передаче в аренду подлежат несколько помещений первого этажа и часть подвальных, что составляет около 18 % площади существующего здания. Арендуемые площади, а также планируемые к достройке в ходе реконструкции будут использованы под предприятия общественного питания, организацию кинопроката, детский центр, спортивно-оздоровительные залы. Заявлены обязательства по устройству парковой зоны у здания, что позволит создать лучший парк на территории Советского района. Профили использования арендуемых помещений (как существующих, так и достраиваемых) жестким образом закреплены в договоре аренды. Любое отклонение от целевых назначений помещений считается нарушением договора и влечет его расторжение. ООО УК «Сота-Н» был разработан эскизный проект реконструкции здания и согласован с департаментом строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. 17 февраля 2007 г. на расширенном совещании у мэра В. Городецкого было принято решение о создании муниципального учреждения ДК «Академия». Постановлением губернатора Новосибирской области от 20 июня 2007 г. была создана комиссия по ликвидации государственного учреждения. Таким образом, единственным учредителем ДК стала мэрия города. По завершению капитального ремонта и реконструкции здания в муниципальную собственность будет передано 2400 кв. м (сейчас общая площадь составляет 2070 кв. м), в том числе большой зал и часть вновь пристроенных помещений. Планировка новых комнат согласована с руководством Дома культуры. Что касается кинозала, его ремонт должен быть проведен за счет средств муниципалитета. В настоящее время арендатор заканчивает рабочий проект и в ноябре будет готов приступить к реконструкции. Работы планируется завершить к лету 2009 года, если не будет административных препон. Управление делами СО РАН безвозмездно предоставило помещение 350 кв. м для временного размещения творческих коллективов и администрации «Академии». Это территория бывшего клуба на Иванова, 31. Там достаточно хорошие условия: два больших зала, комната с камином. Все кружковцы довольны. В самом деле, необходимо довести ход конкурса до логического завершения и жители Академгородка получат современный культурно-развлекательный комплекс. стр. 12