«КАИНСКАЯ ЗАИМКА»:
ЗЕМЛЯ — УЧЁНЫМ!
В рамках Собрания молодых учёных РАН прошла встреча с представителями Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, где в числе прочих вопросов обсуждался пилотный проект «Каинская заимка». Ситуацию с проектом постановления Правительства Российской Федерации, который обсуждали в среде сотрудников Сибирского отделения и в СМИ, комментирует председатель Совета научной молодёжи СО РАН кандидат химических наук Андрей Викторович Матвеев.
— Постановление правительства, регламентирующее категории граждан, которые смогут принять участие в жилищно-строительных кооперативах на льготных условиях (бесплатное предоставление земли, подведение коммуникаций к общему участку, обеспечение ипотекой на специальных условиях, разработка градостроительных и архитектурных проектов, которые могут быть использованы застройщиком), по сообщению генерального директора Фонда «РЖС» А. А. Бравермана, будет принято в течение двух недель.
Какие же категории людей, исходя из проекта текста постановления, смогут принять участие в нашем ЖСК? В первую очередь, это сотрудники СО РАН, имеющие стаж пять лет на научной должности и семь — на инженерной. Причём учитывается исключительно «чистое» время нахождения на том или ином виде ставок, «смешанный» стаж не принимается за целое. Впрочем, как пояснил генеральный директор Фонда «РЖС» А. А. Браверман, в будущем возможно провести более мягкие условия отдельным документом. Работники инфраструктуры, социальной сферы и административно-управленческий персонал в этот список, к сожалению, не вошли — впрочем, они изначально были жёстко исключены из возможных членов кооператива самим Фондом «РЖС». Что касается ограничений на возраст, то они сняты.
Ещё один момент — это критерий так называемой «нуждаемости». Согласно обсуждаемому постановлению правительства, человек имеет право принять участие в ЖСК, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть или вовсе не имеет жилья, либо у него есть менее 12-ти квадратных метров на одну персону. Однако при предоставлении участков земли, находящихся в пользовании РАН, этот параметр не учитывается, а нуждаемость определяют институты.
Без сомнения, отличной новостью стало то, что теперь Фонд «РЖС» не ограничивает число участников жилищно-строительного кооператива. Если раньше мы были вынуждены придерживаться установленной цифры — 960 членов ЖСК, то теперь этот лимит снят. Проектирование «Каинской заимки» ещё в процессе, так что изменения в количестве и типе жилья вполне могут быть внесены.
Дома и квартиры по завершению строительства будут оформляться в частную собственность, и, таким образом, снимается вопрос о «закрытости» ЖСК. Кроме того, планируется внести в список вариантов жилья и однокомнатные квартиры, которые раньше не рассматривались.
Что касается целевого финансирования отдельно для молодых учёных, то здесь всё будет так, как и обещал А. А. Браверман: если человек отвечает критериям федеральной целевой программы «Жилище», то он имеет право на получение единовременной субсидии, которая в период до 2013 года будет идти из средств Фонда «РЖС».
Таким образом, я бы подчеркнул, что кооператив в рамках пилотного проекта «Каинская заимка» будет сформирован после двух ключевых событий: во-первых, как только будет принято обсуждаемое постановление, а во-вторых, после того, как Фонд «РЖС» предоставит нам типовой проект устава, который разрабатывается в настоящее время. А саму землю, согласно Федеральному закону № 244, мы получим, собрав не менее 30 % от стоимости жилья — по плану это намечено на весну 2012 года.
Е. Пустолякова, ЦОС СО РАН
стр. 5
|
